「个人房屋贷款」​当心:这3个行为会让你贷不了款!

  • A+
所属分类:贷款咨询
在申请贷款的时候,金融机构会着重考察借款人的哪些因素?除了个人工资流水,最重要的就是征信情况了。小编在这里想提醒大家:有些行为看似毫不起眼,但一样会影响你的贷款审批哦。

1.房贷还款逾期

小编有一个好友小陈,河南人在北京打拼,工作一段时间以后,有了一定积蓄就考虑买房。小陈想北京的房子太贵买不起,就回老家郑州买了一套小两居。

这件事情发生在四年前,四年后,小陈的公司发展不错,搬到了天津,小陈也由普通员工升为了部门主管,既然工作安定了,小陈也想把家安在天津,就这样,小陈看中了一套天津武清区的二手房,130平,大三居,总价110多万,小陈筹完首付却突然等来了一个晴天霹雳:因为之前郑州的房贷经常逾期,小陈天津的二套房批不下贷款。

点评:

小陈这种行为就是典型的“因小失大”,虽然经常出差,但这也成不了房贷逾期的借口啊!有一些好的预防办法就是,关联工资卡自动扣款,或设置一个循环闹钟每月提醒还款。小编还要再提醒一句就是,房贷逾期性质一般比较严重,银行的容忍度非常低。

2.机构查询征信次数过多过频

前不久,我跟一位信贷经理聊天,他们要上线一款新的信贷产品,但其中有一条要求,让我的印象深刻:半年机构查询征信次数不能超过6次。

初看起来,这条规定匪夷所思,但仔细深究,就会发现它的道理。一般来说,个人征信分机构查询和个人查询两种情形。什么样的情形之下,机构会查询个人征信,除了办信用卡就是办理贷款了。

短期频繁有机构查询征信且无批卡或批贷现象的,银行会认为借款人非常非常缺钱,违约的风险很高,这位借款人也会列入不受欢迎客户名列。

点评:

提醒大家,我们经常能在写字楼看到办信用卡送礼品的优惠活动,如非必要,不建议大家办太多卡,因为你的每次信用卡申请,都会在征信查询一栏里留下记录,次数过多过频,对申贷百害无而一利。

3.不良信用卡使用习惯

随着信用卡的普及,上班族几乎人人都有一张信用卡,但是却不是每一个人都能保持良好的用卡习惯,有人是刷卡一族,手里十几张信用卡,经常不小心就把还款日给忘了,还款逾期;还有一些人,办了卡以后,丢在一边,忘了不用产生年费。无论是哪一种,只要产生欠费不还的情况,就会给我们的征信造成不良影响。

点评:

信用卡不是越多越好,3张以内,按需办理即可,不用的休眠卡,查清是否有欠费,没有的话,可以及时注销。

无论是否需要贷款,都建议大家好好看看以上的一些小细节,如果跟案例中的小陈一样,因小失大,最后与自己心爱的房子失之交臂,想来也是一件很可惜的事。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: