「江苏助学贷款」央视曝光楼市"房托" 楼市火爆买房难只是假象

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近来,在各种利好政策下,楼市逐步回暖,不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况,但有知情者向记者透露,售楼部里的不少看房者,可能只是房托。记者发现,网上很多招聘看房人员和看房水客的信息,价格在50元至80元一天,央视记者以应招者的身份加入之中,发现房托儿果然真实存在。

随着房地产市场进入去库存的档期,把存量房卖出去,已经是房地产商们的一块心病,他们用尽各种办法自然是情理之中之事。在一些城市,热闹的房市里,竟有“房托”们的烘托使然。热闹的房市,被烘托的氛围,假亦真来真亦假,但“房托”的加入,制造了房市的“虚假繁荣”,房产商们表面账本飘红,但买家如何,只有他们心知肚明。“房托”的加入,很难说是房市走出低谷、打赢去库存翻身仗的“救兵”。

为了让这些“房托”看得更像是买房者,不管是经纪人还是房地产商们,在网上发布了招聘启示,对于那些没有看房经验的“房托”还给予简短培训,俨然形成了经纪人——看房人——房地产商一条龙的销售虚假繁荣链条。房地产商变身导演兼受益者,经纪人变身“剧务”,“房托”在这场戏里演得越像,赚得的钱越多。只可惜那些真正有需求的购房者们,在真“房托”与购房者争抢买房的“戏法”中,不知不觉中被蒙骗裹挟进来了,有的还花了冤枉钱。

房市如其他商品一样,往往所供产品的质量、数量、服务及相关配套服务决定产品的畅销程度。这种通过借助“房托”来哄抬房市的做法,显然是房产商们自欺欺人的拙劣手段。这与“捂盘”销售、制造房源紧张等手段一样,不过为了房市促销的一种手段罢了。但是,这种对内自欺欺人、对外蒙骗消费者的行为,已经触碰了法律的底线,难为法律所容。

房地产销售过程中采取适当适度的促销行为,是再正常不过的事情,但关键还是要掌握度和性质的问题。早先房市促销有派送小礼品的,有组织观看文艺演出的。这次通过“房托”的促销行为,企图通过制造供不应求的局面,继而套住买房者,或者再进一步实施抬高房价的行为,已然完全变成房地产商不择手段的诈欺行为了。或许能带动市场的一时冲动,但最终泡沫是会破灭的。

另一方面,对于横行于楼市的“房托”,相关部门也应像打击“医托”那样果断出手,严厉打击,他们营造楼市的紧张气氛,造成一定程度的恐慌性入市,这是对购房者权益的间接损害。即使没有造成恐慌性入市,也不利于开发商和地方政府去库存,因为开发商聘“房托”是要花钱的,又凭空增加了一笔成本,这笔成本同样会转嫁给购房者,更无法实现降房价,也就不利于去库存。从这个意义上说,开发商与其花钱聘“房托”,不如降价促销,降价对销售的撬动作用或许更大。

同时,对于“房托”而言,也要赚钱有道,以“看房水客”的身份挣钱是不道德的做法。正如一位“房托”的自我忏悔:挣钱买一套房子,然后踏实地过日子,这是很多人的理想,然而,以破坏别人的购房“理想”来完成自己的购房“理想”,自己这一辈子也不会踏实。

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