「蚂蚁微贷官网」2018银行贷款利率上浮,需要今年买房子的注意看了哦

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2018银行贷款利率上浮,需要今年买房子的注意看了哦

2018年买房最大的问题竟然已经不是房价涨到多高了,而是银行的房贷利率一直在上浮,买房的成本又高了,利息和此前相比要多付几十万。

从年前部分银行上浮5%-10%,到大部分银行全线上浮10-20%,再到部分银行最高上浮30%,你以为这是极限了吗?并没有,近期,青岛一家银行,甚至将贷款利率“顶格”上浮50%。

这是近期各大主流银行贷款利率一览表:

可以看到,大部分银行的首套房贷款利率上浮了10-15%,二套房贷款利率上浮15-20%,少部分上浮30%。

关于银行贷款利率,大家可以参考下表:

2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比去年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。

其中,在全国35个大中城市533家银行中,有441家银行首套房贷利率与上月持平,占比82.74%。另外共有47家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少9家银行分(支)行。

在首套房贷款利率上浮15%的主流背景下,最近,光大银行和南京银行陆续传来首套房贷款利率上浮20%的消息。

传统的四大银行虽然目前还保持着利率上浮15%的最低标准,但也同样不保证放款周期,同时对贷款人的征信审核也越来越严格。

按照总价200万一套的新房来算,首付3成,基准利率4.9%,贷款30年,等额本息来算,月均还款7400元,总利息127.49万。贷款利率上浮15%,月均还款8100元,总共多还22.8万;贷款利率上浮20%,月均还款额为8300元,总共多还30.81万。

各地贷款现状:

成都,2018年1月仅前3天时间,就放完1月份的全部贷款。

杭州,新年刚过贷款市场额度吃紧,全月额度几天已经全部放完。合肥,多家银行表示房贷额度紧张,等上两三个月时间放贷已成"常态"。南京,虽然有可使用公积金贷款的好消息,但更让人心凉的是,商业贷款利率的全线上浮,购房成本又在增加。

青岛,一家银行房贷利率最高上浮50%,部分银行首套房贷款利率由10%上调至15%,个别银行甚至出现40%-50%上浮。

业内:“房贷利率没有下行空间”

那么,商业银行房贷环境有无可能会走向宽松?平安好房青岛分公司运营总监张斌认为,“房子是用来住的,不是用来炒的”,这一理念必然会延续下去,因此2018年房贷应该会继续收紧,“利率没有下行。”

2018年买房更难了!

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