「农行贷款」现在哪个贷款利率低?首套房利率是上浮还是下降?

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今儿出了个消息,贷款利率又要上浮了!

工行的首套利率之前是上浮5%,这次调成上浮10%,从下周开始执行。

"5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款,利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的,可按原利率政策执行,但应于5月31日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%."

招行也跟着上调,也是上浮10%,也就是基准利率的1.1倍,5月10日执行。

其实民生、广发这样的股份行,去年房贷利率就调到上浮10%了,只不过工行这样的大行利率还能做到5%,如今也不行了,纷纷上调……

最近这一年,北京房价是跌了,可贷款利率却涨了。

算笔账,同样贷款100万,按之前85折利率,贷30年,月供是4872元;

按现在上浮10%利率算,贷30年,月供5609元,每月多还块钱737元。

贷款利率又上调,房价白跌了!

同样贷100万,现在比之前月供增加了15%.

跌的那点房价,全在贷款这边涨回来了…

刚需永远是被误伤的命啊~~

尽管从去年开始就频传各大银行都上调了首套房的贷款利率。但是,我们却似乎很难看到有哪家媒体说四大行也调整了首套房贷款利率的报道。

不过,从现在起四大行也加入了上调首套房贷款利率的行列。而且还是在基准利率的基础上上调了10%.

四大行上调首套房贷款利率,涨幅超基准的10%!

具体情况是怎么样的呢?大家随小编一起来了解一下吧。

根据数据显示,在刚刚过去的3月份。我国主要的19家商业银行中有17家银行的首套房房贷利率上浮超过了10%,最高的甚至上浮了40%.但从这个月开始,上调首套房贷款利率的行列又新增了两家。其中,国有四大行的首套房贷利率平均利率已经在基准利率的基础上平均上浮超过了10%.

不仅如此,尽管现在一线城市的房价跟房贷利率都表现平稳,没有什么较大的波动。但是,二线城市的首套房和二套房却出现了明显较大幅度的上涨。二套房的贷款利率增速也首次出现了超越首套房的情况。从中我们也不难看出国家对二套房的调控力度要比首套房大很多,而事实上这也是国家在痛击炒房客里对刚需的保护。并且接下来,二套房的调控利率将更大差异化,信贷政策也将会在房贷利率上得到充分的体现。

在国家坚持去金融杠杆的政策下,未来的第三个季度房贷利率甚至还有可能会突破6%.

最后,小编提醒,尽管我们从数据上来看,国家还是有在一定程度上保护刚需的。但是,高强度的政策压力还是很容易误伤刚需的。所以,如果大家想要在今年贷款买房还是应该谨慎为好!

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