「手机贷」买房利率计算器在线计算如何计算利率?

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对于这个问题,利息的计算非常简单,但是利率的计算稍微有点复杂。

假如借款10000元,日息0.017%,那么每天的利息就是10000×0.017%=1.7元;每月的利息就是1.7×30(天)=51元;每年的利息就是51×12(月)=612元。

以上利息的计算比较简单。但是,利率的计算就比较麻烦一点,因为跟还款方式有很大关系。下面分三种情况说一下。

(1)到期一次性还本付息。

如果借款10000元,期限一年,利息总共612元。到期一次性还本付息的话,相当于年利率612÷10000×100%=6.12%.这个借款利率水平应该说挺低的。

(2)每月等额本息还款。

同样借款10000元,期限一年,利息总额612元,假如采取等额本息还款方式,则每个月归还(10000+612)÷12=884.33元。

这种情况下,借款人实际占有和使用的资金量从10000元开始,逐月减少到876.22元,这实际上相当于变相加大了资金使用成本(即利率)。

按照公式计算,等额本息还款方式下的实际利率水平为11.12%.

(3)每月等额本金还款。

这种情况与第2种情况基本相同,每月归还的本金为833.33元,每月归还的利息一开始多,后边逐月减少,即从第一个月94.17元逐渐减少到第12个月7.85元,但是利息总额还是612元。

按照公式计算,等额本金还款方式下的实际利率水平为11.3%.

通过以上三种情况比较,可以说不同的还款方式直接影响借款实际利率的计算,而且计算结果相差比较大,基本上是1.8倍多一点的关系。

如何计算利息?如何计算利率?

在具体实践中,贷款的还款方式很少有到期还本付息,一般是采取等额本金或者等额本息方式。因此,实际的利率并不像表面上看上去那么低。希望借款人一定要算清楚,慎重对待。

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