「如何贷款」蚂蚁借呗害惨了我没还清竟然会影响房贷!

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首先可以肯定的是,目前如果有借呗微粒贷未还清的会影响房贷的申请。

 

我也是在2017年9月在深圳龙岗工行申请的房贷,当时银行查看征信发现有一笔招联金融5000多元分期消费贷款未还清,提交完资料后银行没有进件,而是要求我把这5000多元一次性还清,并提供结清证明才给我进件。

 

而借呗,微粒贷和招联金融是一个道理,都属于个人消费贷款。

 

那为什么有借呗微粒贷未还清会影响房贷的申请呢?

其一、目前微粒贷和借呗都会上报央行征信系统。

微粒贷是由腾讯旗下微众银行发行,一直都要上征信,估计大家都知道,所以在这不用过多阐述。

 

可能大家会有疑问的是借呗到底上不上央行征信。

 

之前借呗个人借款如果正常还款是不会上央行征信的,但商户借款要上。但自从2017年下半年监管部门开始整顿现金贷业务之后,目前不论是个人借呗还是商户借款(目前统一改成网商贷)都要上报央行征信。

 

目前个人借呗借款在申请的时候必须同意借款协议才可以做下一步操作,而借款协议里面就明确表明“同意报送贷款相关信息至金融信用信息基础数据库”,也就是说只要你有借呗借款都会在央行征信中显示。

 

因此银行在审批房贷的时候可以清楚的看到申请人有关于借呗微粒贷的借款记录。

其二、目前监管严查消费贷进入楼市

这几年我国房价短期内上涨的幅度令人咋舌,房价高速上涨的背后有一个重要的原因就是消费贷违规进入楼市,很多人就是通过借消费贷充当首付去炒房。

 

 

消费贷违规进入楼市给市场带来了极坏的影响,国家也意识到了这个问题的严重性,所以从2017年9月开始监管部门就开始大力整顿消费贷进入楼市,启动了针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击。广东等地建立个人消费贷款业务月度监测机制,并要求各商业银行自2017年10月起报送个人消费贷款产品月度监测信息。

 

受此影响,很多银行因为违规操作受到了处罚,所以目前银行在办理房贷的时候也是胆颤心惊。特别是在审核首付资金来源的时候更加严格。

 

如果银行发现申请人目前有借呗、微粒贷等消费贷款未还清,银行会怀疑你刷借呗微粒贷充当首付,而这正是目前监管的重点,银行不敢顶风作案,所以银行都会要求申请人把未还清的部分全部还清才能进件。

 

当然目前影响房贷审批的主要是当前有未还清的消费贷款,如果已经还清,或者有历史借款记录则不会受到影响。

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