「组合贷款」人行白山市中支:“降本减负”打出组合拳

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所属分类:贷款咨询

党的十八大以来,人行吉林白山市中支牢牢把握金融服务实体经济的本质要求,不断加大“窗口指导”力度,着力推进政府与金融机构合作,为振兴实体经济,推动企业“轻装上阵”,打出了一组力道十足的金融“组合拳”。

 

 

搭建“无缝对接”不动产登记通道,完善金融基础设施配套机制建设。人行白山市中支在对金融机构和企业调查时发现,由于金融机构与国土部门产权登记衔接不畅,导致企业办理存量融资时不得不面对逐年登记、评估,以及为重新办理抵押登记,必须取得贷款结清证明而借贷高息“过桥贷款”等问题,不仅增加了企业负担,同时也会增加银行贷款逾期风险。针对上述问题,人行白山市中支协调国土资源局达成了共建企业发展绿色通道的协议,并联合银监局三部门共同下发了《关于规范白山市小微企业不动产融资抵押登记工作的通知》,规定:

 

不动产登记机构在受理“最高额抵押贷款”登记时,将最高债权额、债权确定期间记载于不动产登记簿,并明确最高额抵押权。最高额抵押登记只需要办理一次,不必在每次贷款到期续贷时都办理一次不动产登记;

 

设立“小微企业抵押绿色通道”,将补测、落宗等工作前置,依据金融机构出具的不动产抵押解除函,为小微企业提供现场解押,即时办结抵押注销登记手续。

 

在申请人换证材料齐全的前提下,1个工作日内无缝办结续贷所需的不动产抵押登记、换证及抵押业务;企业办理不动产登记,房屋评估及贷款价值以银行出具的“不动产抵押贷款价格协议认可书”为准。不动产登记机构不得强制要求进行第三方评估。

 

截至目前,人行白山市中支向抚松县农村信用合作联社发放支农再贷款3000万元,抚松联社利用支农再贷款发放小额信用贷款100笔,金额807万元。

 

设立“转贷金池”,解决过桥资金难题。抚松县中小微企业发展相对活跃,企业每年为了转贷续贷,不得不拆借高息资金归还贷款,再用新贷款偿还拆借资金,“过桥融资”成本比较高。为破解这个顽疾,人行白山市中支积极协调县政府和抚松县农信联社,促成双方达成合作协议,由抚松县政府出资建立了“转贷金池”,农信联社作为合作银行,政府利用“资金池”里的资金为中小微企业提供“过桥”资金,为实体经济提供资金缓冲,有效地降低了企业融资成本,遏制了金融风险蔓延。

 

 

加强“窗口指导”,为企业“专属定制”金融产品。为认真贯彻中央决策部署,人行白山市中支将服务实体经济、实现商业银行战略转型为重要着力点,不断引导督促金融机构从客户需求和降成本出发,全方位、多角度探索加大金融产品和服务创新力度,相继推出“再融资”“接续贷”“增信贷”等贷款品种。

 

参与“债权重组”,助力供给侧结构性改革。2017年是供给侧改革的深化之年,人行白山市中支立足白山经济结构偏弱的实际,着力推动产能转移,引导金融机构优化金融资源配置,大力推动企业间“债务重组”,实现了“银企政民”四方共赢。为拉动实体经济发展填上了浓墨重彩的一笔。

 

人参是白山市特产经济的支柱产业,今年以来,人行白山市中支采用“支农再贷款+”的模式引导农村信用合作联社,为本地的人参加工户创新研发了两款贷款产品,这两款产品实行基准利率,极大地降低了借款人融资成本。截至目前,人行白山市中支向抚松县农村信用合作联社发放支农再贷款3000万元,抚松联社利用支农再贷款发放小额信用贷款100笔,金额807万元。让支农再贷款切实做到“助农、惠农、富农”。

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