个人住房公积金贷款能贷多少?其贷款数额怎么判断?

  • A+
所属分类:贷款咨询
现在房价高的吓人,不少人为了买房忙的焦头烂额。对于经济能力不是很强的人来说,选择贷款是一种解决之道,而住房公积金贷款是其中一种非常不错的贷款方式。它的额度可观,所要偿还的利息也比较低。很多人要问了:个人住房公积金贷款能贷多少?请大家从下文中找寻答案。

下面由919贷网为大家介绍一下它的贷款数额

1.公积金贷款的最高限额:

住房公积金贷款的最高额度不得超过30万元,购买二手房的最高额度不得超过15万元。

2.按照房屋总价比例确定贷款限额,购买新建普通住房的:

最高可贷额度为所购住房总价的70%;购买二手房的,最高可贷额度为所购住房成交价的60%(如住房公积金管理中心认为成交价明显高于评估价的以评估价为准);建造、翻建、大修自住房的,最高可贷额度为房屋修、建工程造价的60%;

3.按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款限额:

其计算公式为:可贷额度=借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2+共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2。职工贷款的具体金额,按照借款人的申请金额和以上限额标准计算确定。申请贷款金额不超过规定限额的,一般以申请贷款金额作为实际贷款金额;申请贷款金额过其中一项限额的,以较低限额作为贷款金额。

看了上面的介绍,大家一定对于公积金贷款额度问题有利更加深入全面的了解,它的限额相对来说是比较高的,能为买房提供大部分资金支持。但是大家要注意一下它的计算方式,它是房屋价格,工资收入以及最高限额等多方面共同决定的,大家一定不要忽略了这些众多的决定因素。

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: