「起亚k5贷款」看过来!贷款买房的你一定要注意这些问题

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所属分类:贷款咨询
房价一直是人们关注的话题,近几年,房价虽不像前几年那样一路猛涨,但也没有要降的趋势。面对高房价,很多人只能选择贷款买房,但是贷款买房的你一定要注意这些问题。

注意事项一:提前准备好资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有很重要的一点,信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。

注意事项二:清楚还款方式

贷款买房一般有两种还款方式:等额本息和等额本金。等额本金利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大,适合那种还款能力非常强,并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小,借款人可以掌握每月还款额度,家庭的收支可以更好的规划。

注意事项三:提供真实资料

如果贷款购房者向银行提供了虚假材料,可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付一定数额的违约金。

注意事项四:12个月内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且贷款人归还的金额应不低于6个月的还款额。

注意事项五:不要丢失借款合同和借据

由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

注意事项六:不能按时还款需及时申请延期

在还款期间还款能力下降,记住不要硬撑,可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行,经过调查发现情况属实,且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息,一般都会受理该申请的。

注意事项七:还清后撤销抵押

还清贷款本金和利息,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

注意事项八:选择合适的银行

贷款买房如果选择适合自己的银行,可以给你省不少事哦!记得看一下银行的放款速度、利率优惠、调息方式、提前还款的约定等。

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